财联社5月5日(rì)讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其(qí)境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时正，占现有债务约(yuē)85%的同意债权人已加入重组支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房(fáng)板块一起走(zǒu)强。

　　截(jié)至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重(zhòng)点城(chéng)市市场活跃度下(xià)降，导致房企业绩环(huán)比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持增长，且(qiě)增幅进(jìn)一步提升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究(jiū)院的数据显示，4月(yuè)，百强房企4月单(dān)月销售额环比下降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房(fáng)企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继续(xù)保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数(shù)据也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘(pán)金额5665.4亿(yì)元，单(dān)月业绩环(huán)比降低(dī)14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去年保(bǎo)持增长且增幅较上月进一步提(tí)升。累(lèi)计业绩来(lái)看，1-4月百强(qiáng)房企实现销(xiāo)售操盘金认真地还是认真的写作业，认真的与认真地额20499.2亿(yì)元，累计业绩(jì)同比自一季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环比下(xià)降，但仍(réng)有近三(sān)成百强房企单月业(yè)绩环比增长，包括(kuò)招(zhāo)商蛇(shé)口(kǒu)、滨江(jiāng)集团、中(zhōng)国铁建等(děng)；同时(shí)有近(jìn)六成百强(qiáng)房企单月业绩同(tóng)比增(zēng)长。克而瑞研究中心指出(chū)，总体来看，央国企以认真地还是认真的写作业，认真的与认真地(yǐ)及部分(fēn)优质民企凭(píng)借热点城市(shì)布(bù)局(jú)以及(jí)积极的推(tuī)盘(pán)去化，表现出较强的抗周期(qī)韧性(xìng)。

　　热(rè)点城市市(shì)场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期积压需求集中释放后(hòu)，当前重点城市市场(chǎng)活(huó)跃(yuè)度下行(xíng)，部分城市市场出现明(míng)显降温。居(jū)民收入及就(jiù)业预期(qī)偏弱下，市场(chǎng)进一(yī)步(bù)恢复的动力不足，短期房地产政(zhèng)策仍(réng)将保(bǎo)持宽松状态(tài)，稳(wěn)定购认真地还是认真的写作业，认真的与认真地房者置业信心(xīn)和预期至关重要(yào)。

　　4月，中央政治局会议释放了积(jī)极信号。中指研究院认为，一方(fāng)面经济运行呈向好态势，恢(huī)复(fù)和(hé)扩大需求仍(réng)是经济持(chí)续(xù)好转的关键，而房地产亦是扩(kuò)大需求的重要(yào)抓手(shǒu)；另一方(fāng)面，会议为房地(dì)产(chǎn)市场定调(diào)，短期(qī)房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持宽松状态，有助于稳定(dìng)购房者置(zhì)业(yè)信心和预(yù)期。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院预计(jì)，随着各地政(zhèng)策的进一步优化(huà)调整(zhěng)及宏观经济的稳步修复，二(èr)季度全国房地产市场有望企稳，但城市间(jiān)分化行(xíng)情(qíng)延(yán)续，热(rè)点(diǎn)城市(shì)市场活跃度有(yǒu)望(wàng)保持(chí)，但多数城(chéng)市(shì)仍面临较大(dà)调整压力。

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